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一般独体别墅都只算建筑面积，前院和后院的占地都算是随楼附送，其实开发成本也计算到了房价当中，我们听香水榭也是如此，只按建筑面积来计算房价，小区开盘时29号别墅的售价是每平米78000元，总价为一亿三千三百三十八万。
目前因为房价上涨，国家也禁止了批复独体别墅的用地申请，因此别墅的对外售价已经涨到十万左右一平米，如果按照正常出售价，29号别墅现在的售价为一亿七千万左右。”肖楠一边计算着，一边把两个总价跟刘子棋说了一下。
听了肖楠的话刘子棋脸『色』不变，其实他知道肖楠这是在替王董事长卖人情，毕竟现在29号别墅价值近两亿，如果按照成本价出售给刘子棋，只怕王董事长要少赚起码一个亿。
虽然大学城不是在市中心，这边的地价并不贵，但是听香水榭中的别墅，确实值这个价，百余名富豪入住其中就能说明这一点，刘子棋心中也知道王董事长这个人情确实卖的不小。
“29号别墅当初的开发成本价为41000元一平米，是包括了别墅前院和后院用地的均摊成本，总价为7011万，您如果确定要买下29号别墅，只需支付7000万就行了。”肖楠深吸一口气后，把这个报价说了出来后，连她自己都有些妒忌眼前的刘子棋了。
一栋价值一亿七千万的别墅，此刻卖给刘子棋，竟然只收七千万的成本钱，王董事长在这套别墅上不仅要少赚一个亿，而且因为听香水榭打出买别墅送宝马的广告，王董事长还得亏上一台宝马523li以及小赵和小马的售楼提成。
刘子棋不知道在这里买别墅还有宝马车送，听到肖楠七千万的报价后，知道这价格绝对是成本价了，毕竟别墅有5000多平米的用地，几千万已经是很便宜了，当下没有迟疑，直接点头表示接受这个价格。
肖楠见价格已经谈妥，打电话叫来了公司的一名律师和一名会计师，四人在经理室中签署了购房合同后，刘子棋直接开了一张七千万的支票给肖楠请来的会计师。因为这别墅是成本价卖给刘子棋的，因此别墅办证的费用以及本来要送的三年物业管理费用，都得刘子棋自己承担。
购房的时候省了一大笔，刘子棋倒也不计较办证和物业的小钱了，当即让会计师算好办证需要的费用以及三年的物业管理费用，重新开了一张支票给会计师委托听香水榭代办国土证和房产证后，刘子棋这才听肖楠说起在听香水榭购买了别墅会有宝马车送。
