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苏涵对周铭的决定不会有任何意见,她只是询问:“周铭你接下来打算做房地产吗?”
周铭想了想回答:“先做做看吧,反正华通公司已经给国家接手了,国际电子商务中心这些也是央企预备役,我现在很闲,刚好可以找点事情做。”
如果曾光权此时要是在这里听到了周铭的话,他只怕要吐血跟周铭拼命了,怎么事关自己政治前程的事情,在你这里就只是闲的无聊吗?
当然就是周铭自己也没想到,这只是自己闲得无聊搞的产业,日后会变成怎么样。
休息了一晚上,周铭和苏涵第二天便开始考察整个易庄开发区,从开发区的政策发展,以及各个区位的规划打算,还有各种企业的成分构成等等,当然最重要的,还是曾光权准备拿出来竞标的土地。
不得不说曾光权还是有本事的,至少他拿出来的这块地皮,位于绿洲公园西侧,紧挨开发区管委会和政府机关,是整个开发区的中心地带,地理位置不可谓不好。
这种地皮要放在十年后,绝对是黄金地带,可在97年,由于国内各大企业的资金匮乏,再加上开发区仍然处在初始开发阶段,谁都无法判断未来的形势,不敢贸然投入大量资金进来。
当然这不是说没有人能看出这里位置的优越,要真这么说就是拿其他人当傻瓜了。
事实上很多人都知道这块地是大有前途的,但问题在于时间和周期,稍稍对房地产有所了解的人都知道,房地产开发主要讲究的就是一个资金的周转。
简单来说,就是地产商投资拿地,再拿地皮抵押银行贷款,建成商品房出售,回笼资金归还银行贷款,再拿地皮……
这样周而复始的循环尤其是这个年代大多数地产商们的常态,那么在这里,资金的流动就成了几乎所有地产商最关注的问题,毕竟这个年代谁手头上的资金都不充裕,一旦哪个地方出了问题,或者拖了太长时间,都有可能造成整条资金链的断裂,继而造成公司破产。
而曾光权的这块地就是这样,能看出来是有前途的,但可能是十年二十年后才有前途,又或者未来政策变更,燕京出了第二个开发区,那这里就尴尬了。